Оценка аварийного жилья

Мы выполняем оценку ветхого и аварийного жилья. Наши оценщики являются независимыми специалистами обладающие квалификационным аттестатом, подтверждающим право проведения оценки недвижимого имущества.

Под аварийной понимается жилая недвижимость, в которой более половины помещений и основных несущих конструкций признаны непригодными для проживания и представляющими опасность для людей. Понять, относится ли жилье к аварийному – поможет строительно-техническая экспертиза.

Нужно различать понятия ветхого и аварийного жилья. Они обозначают разные категории. К недвижимости с ветхим состоянием относятся жилые дома с конкретной степенью физического износа. Так, для каменных и кирпичных домов этот показатель равен 70%, а для деревянных – 65%.

Для чего вам понадобится оценка ветхого и аварийного жилья:

Согласно ЖК РФ, государство взамен аварийного жилья должно предоставить аналогичное жильё, а недвижимость, непригодную для жизни, и участок под ним изъять для муниципальных или государственных нужд. Если нет возможности расселения, то собственники аварийного жилья имеют право на компенсацию, равную рыночной стоимости недвижимости, непригодной для проживания. Все неприятности собственников, как правило, начиняются на этом этапе: государство занижает стоимость жилья. Если Вы не согласны с ценой недвижимости, то можно провести собственную оценку аварийного жилья, заказав её у нас, независимых экспертов.

Особенности оценки ветхого и аварийного жилья:

Недвижимость не должна оцениваться с учётом текущего (аварийного) состояния. В этой ситуации стоимость объекта была сильно и необъективно занижена. За объект оценки принимается аналогичное жильё, которое находится в нормальном состоянии и пригодно для проживания. Размер компенсации (выкупная цена) и рыночная стоимость чаше всего не равны.

К выкупной стоимости ещё суммируются расходы, с которыми столкнулся собственник аварийного жилья, при:

- Переезде на другую квартиру;

- Аренде транспортных средств;

- Заказе услуг риэлторов;

- Переоформлении правоустанавливающих документов;

- Аренде временной квартиры или дома и др.

В этой ситуации собственникам необходимо сохранять все чеки, договоры и другие документы, которые подтверждают все расходы, чтобы получить из фондов и бюджетов соответствующую компенсацию.

Возможна электронная версии отчета, которая выполняется в формате PDF с электронной подписью.

Список документов для оценки аварийной недвижимости:

-Свидетельство о праве собственности (либо выписку из ЕГРН);

-Документы из БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию;

-Паспорт собственника, заказавшего оценку;

-Документ, подтверждающий, что недвижимость признана аварийной;

При необходимости независимый оценщик может расширить этот список, чтобы получить более полную информацию об оцениваемом объекте.

Стоимость работ

Как заказать услуги по оценке ветхого и аварийного жилья и что для этого нужно?

1. Подайте заявку на услуги и передайте общие данные об объекте по телефону +7-(905)-987-64-47, почте nppce@bk.ru или через форму на сайте для определения стоимости и сроков работ.
2. Согласуем необходимый для оценки пакет документов и договор на оказание услуг по оценке.
3. Передайте копии документов в офисе или на месте (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
4. Согласуем время осмотра объекта.
5. Подписываем договор и задание на оценку в офисе или на месте.
6. Предоставьте доступ на объект для осмотра, замеров и фотофиксации оценщиком, которые необходимы для отчета. Специалист нашей компании приедет в любой будний день с 09:00 до 18:00. Выезд в выходные дни и в нерабочее время по договоренности за дополнительную плату.
7. Получите готовый отчет об оценке самовывозом в офисе (9:00-18:00 в будние), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате). Подпишите акта сдачи-приемки оказанных услуг.
8. Оплатите услугу наличными или банковской картой (по факту в офисе или 50% предоплата на месте осмотра), безналичным банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо онлайн через личный кабинет вашего банка в интернете.