Некоммерческое партнерство «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ СИБИРИ» предоставляет услуги по проведению землеустроительной экспертизе:
Землеустроительная экспертиза исследует материалы землеустройства, правоустанавливающие документы на участок с реальным землепользованием. Она проводится кадастровыми инженерами - специалистами в области землеустройства, кадастра и строительной геодезии.
Землеустроительная экспертиза устанавливает площадь участка земли или его частей, реальные границы, устанавливает границы участка в натуре, определяет порядок пользования общим неделимым участком между совладельцами, а также устанавливает расположение построек и элементов благоустройства на участке.
Землеустроительная экспертиза различается по двум направлениям:
• экспертиза земельных участков для определения межевых границ и их соответствие фактическим;
• экспертиза для установления возможности фактического раздела между несколькими совладельцами домовладений (недвижимости), и разработка вариантов раздела.
Основными задачами землеустроительной экспертизы являются:
• определить местоположение, границы и площадь подлежащего экспертизе участка, и установить соответствие с данными государственного кадастра и материалами землеотвода;
• установить обстоятельства совмещения границ земельных участков, и определить площадь такого совмещения;
• выявить кадастровые ошибки и предложить варианты приведения границ участков в соответствие с правоустанавливающими документами;
• предложить варианты раздела участка между совладельцами или установить порядок пользования, если раздел произвести невозможно;
• разработать сервитут;
• провести экспертизу землеустроительной документации;
• выявить нарушения определенных законодательством норм и правил при застройке земельного участка;
• определить пригодность земельного участка для возведения объекта строительства с заданными параметрами;
• установить площадь и границы самозахвата земли;
• дать рецензию на экспертное заключение, выполненное другой экспертной организацией.
Земельная экспертиза может быть досудебной или судебной. Досудебная экспертиза проводится по инициативе землепользователя на основании договора.