Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости жилой и нежилой недвижимости для следующих целей:

• снижение налога на недвижимость (по налоговому кодексу РФ на следующий отчетный период);

• снижение арендной платы за государственную собственность (федеральную и муниципальную);

• снижение государственных пошлин при регистрационных и судебных операциях с недвижимостью (раздел имущества, ведение наследственного дела нотариусом);

• приведение кадастровой стоимости к значению, при котором будет возможно совершение сделки с объектом.

Обычно некорректно определенная кадастровая стоимость (как в большую, так и меньшую сторону) возникает при массовой оценке путем укрупненного расчета характеристик, из которых не берутся в расчет индивидуальные особенности объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

1. Предварительный расчет рыночной стоимости объекта оценки (земельного участка, квартиры, комнаты, здания или встроенного нежилого помещения, жилого дома, любого отдельно стоящего сооружения капитального строительства) и выявление возможности оспаривания его кадастровой стоимости.

2. Отчет о ретроспективной оценке рыночной стоимости объекта (по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости), который представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. *

3. Отчет используется для оспаривания (пересмотра) кадастровой стоимости как недостоверной на слушании специальной комиссии при Росреестре по рассмотрению споров о результатах ее определения или суде. Основанием для оспаривания может служить как сам по себе независимый отчет, так и недостоверность сведений об объекте, использованных при государственной оценке его кадастровой стоимости, выявленная при независимом исследовании его индивидуальных характеристик.

*В соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменено обязательное прохождение экспертизы отчетов об оценке в саморегулируемой организации оценщиков.

Стоимость оценки

Стоимость услуги зависит от объема, который связан с индивидуальными характеристиками и количеством объектов недвижимости.

Как заказать услуги по оспариванию кадастровой стоимости и что для этого нужно?

1. Подайте заявку на услуги и передайте общие данные об объекте по телефону +7-(495)-147-11-32, почте nppce@bk.ru или через форму на сайте для определения стоимости и сроков работ.
2. Согласуем необходимый для оценки пакет документов и договор на оказание услуг по оценке.
3. Передайте копии документов в офисе или на месте (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
4. Согласуем время осмотра объекта.
5. Подписываем договор и задание на оценку в офисе или на месте.
6. Предоставьте доступ на объект для осмотра, замеров и фотофиксации оценщиком, которые необходимы для отчета. Специалист нашей компании приедет в любой будний день с 09:00 до 18:00. Выезд в выходные дни и в нерабочее время по договоренности за дополнительную плату.
7. Получите готовый отчет об оценке самовывозом в офисе (9:00-18:00 в будние), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате). Подпишите акта сдачи-приемки оказанных услуг.
8. Оплатите услугу наличными или банковской картой (по факту в офисе или 50% предоплата на месте осмотра), безналичным банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо онлайн через личный кабинет вашего банка в интернете.

РАБОТАЕМ ОНЛАЙН ПО ВСЕЙ РОССИИ!