Оценка квартиры при рефинансировании

Рефинансирование – это перевод ипотеки из одного ипотечного банка в другой под меньшую процентную ставку.

Ввиду того, что рефинансирование ипотеки очень похоже на процесс получения обычной ипотеки, к нему предъявляются очень схожие требования.

Чтобы выдать денежные средства под залог вашей недвижимости, банк должен понять ее стоимость. А стоимость квартиры как раз и определяется из отчета об оценке. Поэтому при рефинансировании ипотеки обязательно нужен отчет об оценке.

Пакет документов для оценки рыночной стоимости

Новостройка

• Паспортные данные заказчика.
• Договор долевого участия в строительстве жилого дома (договор паевого накопления или договор вступления в ЖСК).
• Акт приема-передачи квартиры.
• Поэтажный план или выписка из ЕГРН.

Вторичное жилье

• Паспортные данные заказчика.
• Свидетельство о праве собственности нового образца, свидетельство о праве собственности старого образца или выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка из ЕГРН.
• Технический паспорт.

В каких случаях можно избежать оформления отчета об оценке при рефинансировании ипотеки?

1. Если рефинансирование ипотеки делается в том же банке, где взята текущая ипотека. Банки неохотно снижают процентные ставки по своим ипотекам>, да и ставки не на столько хороши как при рефинансировании в другой банк. Однако бывают случаи, когда все-же выгоднее рефинансироваться в своем банке. И главный плюс данного способа рефинансирования в том, что не нужно собирать по новой пакет документов, не нужно делать по новой отчет об оценке и не нужно тратить время на перевод ипотеки в другой банк (весь процесс рефинансирования в другой банк занимает около 1,5 — 2 месяцев). Достаточно прийти в свой текущий банк и подписать дополнительное соглашение к уже действующему кредитному договору на новую процентную ставку.
2. Если отчет об оценке делался сравнительно недавно. В этом случае можно попробовать применить свой отчет об оценке при рефинансировании. Однако стоит обратить внимание на нюансы:

Стоимость работ

Как заказать услуги по оценке квартиры и что для этого нужно?

1. Подайте заявку на услуги и передайте общие данные об объекте по телефону +7-(905)-987-64-47, почте nppce@bk.ru или через форму на сайте для определения стоимости и сроков работ.
2. Согласуем необходимый для оценки пакет документов и договор на оказание услуг по оценке.
3. Передайте копии документов в офисе или на месте (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
4. Согласуем время осмотра объекта.
5. Подписываем договор и задание на оценку в офисе или на месте.
6. Предоставьте доступ на объект для осмотра, замеров и фотофиксации оценщиком, которые необходимы для отчета. Специалист нашей компании приедет в любой будний день с 09:00 до 18:00. Выезд в выходные дни и в нерабочее время по договоренности за дополнительную плату.
7. Получите готовый отчет об оценке самовывозом в офисе (9:00-18:00 в будние), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате). Подпишите акта сдачи-приемки оказанных услуг.
8. Оплатите услугу наличными или банковской картой (по факту в офисе или 50% предоплата на месте осмотра), безналичным банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо онлайн через личный кабинет вашего банка в интернете.

РАБОТАЕМ ОНЛАЙН ПО ВСЕЙ РОССИИ!